Оказание юридических услуг в областях недвижимости и строительства является одним из приоритетных направлений деятельности юридической фирмы «Модус Вита».
1. Сделки с недвижимостью
- структурирование и сопровождение сделок по приобретению и продаже недвижимого имущества;
- экспертиза «чистоты» объектов и сделки (Due diligence на стороне покупателя или продавца);
- регистрация права собственности, обременения, сделки в Росреестре. При необходимости оспаривание отказа в государственной регистрации права собственности в суде;
- сопровождение прочих сделок с недвижимым имуществом (аренда, залог, доверительное управление …);
- разрешение споров по инвестиционным контрактам, в том числе с государственными органами (признание права собственности на долю в инвестиционном объекте, расторжение инвестиционного контракта, взыскание убытков, понуждение к исполнению обязательств).
2. Земля
- разрешение споров по наложению границ земельных участков, в том числе с землями лесного фонда;
- снятие запрета на строительство;
- оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
- изменение категории и разрешенного использования земельного участка;
- разрешение споров о правах на земельные участки, в том числе признание или оспаривание права собственности, истребование земельного участка из чужого незаконного владения;
- оспаривание действий, бездействий государственных или муниципальных органов, в том числе по выдаче градостроительных планов земельных участков, смене разрешенного использования земельного участка.
3. Строительство
- структурирование девелоперских проектов;
- разработка и экспертиза договоров подряда (разработки архитектурной градостроительной концепции, на выполнение проектных работ, строительного подряда);
- правовое сопровождение строительства (подготовка претензий, уведомлений, обращений в государственные органы и органы местного самоуправления, дополнительных соглашений);
- оспаривание отказа в выдаче разрешения на строительство;
- урегулирование отношений по изменению твердой договорной цены и оплате дополнительных работ;
- взыскание задолженности за выполненные работы, в том числе при уклонении заказчика от подписания актов выполненных работ;
- расторжение договоров;
- взыскание штрафных санкций и убытков;
- сопровождение подключения к инженерной инфраструктуре (экспертиза договоров, оспаривание отказа в выдаче ТУ).